10년간 14배↑, 오피스 비중 63% 가장 높아 상업용 부동산시장 침체로 손실 우려 커져 해외 상업용 부동산의 부실이 확산되면서 2017년 이후 급격히 증가한 국내 해외 부동산 투자펀드가 직격탄을 맞을 전망이다. 미국에서는 전 세계적으로 유명한 부동산 전문 펀드 운용사들이 보유한 상업용 부동산들의 부도가 잇따르고 있다. 일부 지역은 사무실 공실률이 20%를 넘어서면서 대출금 상환을 포기하는 사례가 속출하고 있다. 올해 초 캐나다 투자그룹 브룩필드자산운용은 미국 LA의 대규모 상업용 오피스빌딩 2곳의 대출금 7억9000만달러(한화 약 1조600억원)의 상환을 포기하고 부도를 냈다. 글로벌 자산운용사인 블랙스톤의 부동산 펀드가 보유한 뉴욕 맨하튼의 공동주택도 2억7000만달러의 상업용 모기지증권(C..